不動産の証券化

「不動産の証券化」とは、不動産を裏付けとする有価証券（不動産からの収益を裏付けとした配当を受ける権利を有する証券）を発行することによって資金調達を行うことです。
このような「不動産の証券化」を進めることには、

・資金調達の手段として、金融機関からの融資による相対型に加え、資本市場から直接調達する市場型の道を開くこと
・保有不動産を分離することにより、事業者にとって資産圧縮ができること
・１,２００兆円と言われる日本の個人金融資産に、不動産投資市場という新たな運用の道を開くことにより、都市の優良なストック形成を図れること
・不動産投資市場への資金が流入することにより、不動産市場の活性化が図れること
・フィー・ビジネス（手数料収入による経営）という不動産業の新たな展開が期待できること
・不動産市場の透明性、規律性が向上する効果が期待できること

の意義があります。