新たな不動産ビジネス

１０年以上も低迷期にあった不動産市場は、証券化の動きが現れたことにより活力を取り戻してきました。
不動産を保有する企業にとっても、投資家にとってもメリットがあるため、企業の本社ビルや賃貸オフィスビル、デパート、ホテル、賃貸マンション、ショッピングセンターなど多くの物件が証券化されています。
また、このように特定の資産の存在を前提とするＳＰＣとは別に、まず投資家から資金を集めた後、複数の不動産へ投資を行うというＲＥＩＴ（リート：不動産投資信託）もあります。
日本では2000（平成１２）年１１月に「投資信託及び投資法人に関する法律」が施行され、ＲＥＩＴの組成が可能となりました。日本版の不動産投資信託ということで、Ｊ-ＲＥＩＴとも呼ばれています。
１,４００兆円ともいわれる個人金融資産を獲得するため、金融業界が力を入れている商品が投資信託（ファンド）です。投資信託は投資家から集めた資金を１つにまとめ、運用のプロが債券や株式などで運用し、運用成果に応じて収益を分配するという金融商品です。Ｊ-ＲＥＩＴもこうした金融商品の一種です。